2024年，不做这些，普通人一定会踩坑！给投资的几条忠告

前言：

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2023年是个心情有点沮丧的一年，手上的房子比年初打了8折，股票持仓比年初打了7折，虽然去年8月和今年3月都各跑掉一套，平掉一些杠杆，但出于对救市（本质是救地方财政，居然最后用新债滚旧债的下策来保持定力）的执着信任，大头并没有那么急着跑，导致难过了。

想了想，对于自己，四个定力以自勉，对于别人，四个忠告以参考。

第一个忠告：多观望，慎出手

2023年盲目乐观的买家，基本上都被埋了吧，被埋了之后才知道现金的宝贵。

现金是赚不完的，这次机会丢掉还有下次，但现金是很容易花出去的，一激动手上就没钱了。

现在又没有千人抢房的气氛，又没有投机楼市暴富的神话，有的只是各种锤子什么时候会砸下来的预期。

你盲目出手了，其实只是把挨锤的对象从房东换成了你。

多观望，就算行情以后会有反转，也是来得及的。

第二个忠告：随行就市，保留余地，对抗不确定性

2024年的不确定性有多少？

见仁见智吧，这种说多了就会说成是唱空。

买房，包括做任何事情，都不能all in了，现在这个行情，甚至现在这个时代，都不能允许没有后路的冲刺，特别是高杠杆，2024年大概率居民负债也会有一轮洗牌，留点余地，不要炸到自己。

买房是这样的，留点安全垫给自己，防止未来的不确定性。

卖房也是这样的，少赚点或亏一些给买家，让他也留点安全垫应对未来的不确定性。

第三个忠告：盘逻辑，而不是看消息

经常有读者会心急火燎的来问我，你看现在政策也出了，媒体上效果也有了，是不是行情要来了。

我只能摊手。

供需关系反转了吗？

经济预期真的好转了吗？

社会面的消息中高薪挖人多还是降薪裁员多？

有钱接盘的中产和富人们都在做什么？

等等……

想明白了这些逻辑，你再来评价媒体的消息。

我们要预测未来，并不是找些消息来印证自己的焦虑，而是真真正正要找到趋势，来判断未来。

第四个忠告：如果手上现金太多实在要配置实物资产，一定要买产业，产业区域内可以居住的房子

如果现金太多，还是建议配置房产。

为啥，2023年资产比烂中，房产真的还算是相对坚挺的，股票你试试。。基金你试试。。信托理财啥的你试试。。

那些金融资产，搞不好本金都找不回来了。

这个时候房产的选择，我建议一定是找那些产业集聚的区域，而且是3-5年内可持续的高收入产业区域，比如高新区这种，买那种有配套、户型还可以的可以居住的房子，无论租金还是未来的出手都相对有保障。